Real estate business
不動産業務について
不動産は人生で一番の高額な買い物”とは使い古された言葉ではありますが、不動産売買は、人生をかけるほどの大イベントであるからこそ、より慎重に進めなければなりません。
ただ、専門性も強く自分たちだけで調べて解決することが困難なこともまた事実です。
そこで、専門家である私たちに皆様の信頼できる協力パートナーとしての責任と使命があります。ご相談いただく不動産会社も大・中・小それぞれございますが、まずはその業務の根本は”人”にあると思っております。
社員や会社が、お客様お一人お一人を大切な友人と同じように、心の底から寄り添い、一緒に悩み、一緒に喜びを分かち合うことが、最も重要であると認識しております。
弊社では、大きな会社ではなかなか実現のできない、お客様との不動産パートナーシップを表明し、一人の人間としてお客様に寄り添い、また会社の総力を上げて一人一人のお客様をトータルサポートさせていただきます。
“売りやすい家” は “買いたい家”
弊社では、まず個人及び法人の”売りたい”に全力でサポートさせていただいております。決してご購入者の方を軽んじているわけではございません。
売りやすくプロデュースすることが、ご購入者の方に、素敵な家をお届けできることと信じているからです。
弊社では、これを “プロモート仲介”と呼んでおります。
新築の一戸建であっても、中古のマンションであっても、早く・良い条件で売却するためには、ご購入者の方の目線で、商品を提供することが第一です。
弊社は、商品企画や販売促進策のご提案などのアドバイザリー業から販売に携わっていくため、ただ販売活動を行うのではなく、売主様とともに商品の魅力を引き出し、その魅力を適切に買主様へ伝達し、一つの不動産に関わる全ての方のご満足度を高めてご契約に結びつけてまいります。
“あなたの未来をともに描く”会社、それがCanVasです。
CanVas流「不動産事業」はお客様への “sense” を大事にします
弊社はお一人お一人のお客様に心底寄り添い、信頼できるパートナーであれるように社員には毎月の数的ノルマ、
予算は設けておりません。企業・個人として目標は必要ですが、それが数的ノルマとなると、時として
お客様優先ではなく、会社都合、社員都合で事を進めてしまう弊害は完全に否定できません。そのためにも
専門的知識充足は当然のこと、 “sense” をもってお客様の一番の理解者となれるよう尽力して参ります。
不動産のご売却
売りたい方
まずは、メールやお電話、ご来店（要予約）など、お客様のご希望の方法で弊社までご連絡ください。
ご所有不動産の売却のご事情や動機など、お客様の想いをお伺い致します。一般的に査定額の算出方法は、どちらの会社においても「事例比較方式」が大半を占めます。
いつ、どこで、何が、いくらで取引されたのか、類似した物件情報を基に比較して査定額を算出するので、ある意味、どちらの会社で査定しても大きな差異は生じません。
大事なことは、査定は査定として客観的価格と受け止め、それと合わせていかに自分たちの想いやご事情を形にしてご購入者にご理解、ご納得いただける魅力ある不動産として市場に届けるかです。
弊社では、売主様とともに商品そのものである「家」「不動産」の魅力を最大限に引出し、ご購入者にもその魅力をご共有、ご賛同いただけるよう、皆様の良きアドバイザーとしての役割を全うしてまいります。
お買換え希望の方
お買い換えをご希望される方は、ご売却とご購入を連動してお手続きを進める必要性がございます。
お客様のご事情を勘案し、”ご売却先行”もしくは”ご購入先行”など、お客様の最適をご提案させていただきます。また、弊社もしくは弊社と業務提携する不動産業者にて「買取保証」制度を活用することで、”売れないと買えない”といったご不安を払拭し、気に入った物件をご自分のタイミングでご購入することも可能となります。
☑売った後の不具合を免除してほしい。
☑不動産の現金化を急ぎたい、相続人同士での資産分配を円滑に行いたい。
☑周辺の方に気づかれないように売却したい。
など、一般販売ではなく、不動産業者への買取りをご検討される方においても、ぜひ弊社までお問合せください。
弊社もしくは、弊社と業務提携する不動産業者において、買取りのご提案をさせていただきます。
聞きたい方 “セカンドオピニオンCV”
車の売却や引越し見積もりなど、最近では様々な場面で一括査定サイトを利用する機会が増え、それは不動産業界でも同様に一般的になってきました。
一回で複数の会社の査定情報を集めることが可能なため、お客様にとっては同じ作業を何度も行う手間が 減った反面、あちこちの会社から矢継ぎ早に電話やメールがくるため、
その応対をすることが大変だというお声も聞こえ始めました。また、どちらの会社の方も一生懸命で、かえって決めきれない、なんてお話も伺います。
そこで弊社では、医療機関での診断のように、査定サイトの各会社とは一線を画してお客様の友人的な立場でアドバイスをする “セカンドオピニオンCV” を始めました。
私たちのまわりでも、迷ったり、困って相談をしてくる友人も数多くおります。
“セカンドオピニオンCV” では、そのような友人たちと同じように、お客様にワンポイントアドバイスを行うことで、ご検討の一助になればと考えております。
医療と同じように、ファーストオピニオンの診断（査定）に対して、別の角度から検証し、ファーストオピニオンの診断の理解を深めることと、複数のファーストオピニオンの中から自分たちに合った不動産会社を選ぶためのアドバイスをさせていただくことが目的ですので、ぜひファーストオピニオンである各社のご意見・ご考察・ご提案を大切にしていただけると嬉しく思います。
セカンドオピニオンCVへのお問合せはこちら
※初回診断（オピニオン）は無料
不動産のご購入
買いたい方
弊社のスタッフは、宅地建物取引士の資格を始めとして、AFP（日本FP協会認定） ・既存住宅アドバイザー ・管理業務主任者 ・ライフオーガナイザー1級 ・ホームステージャー2級 ・損害保険専門資格 ・猫とすまいのアドバイザーなど、様々な専門的資格を活用し、お客様に最適なご提案をさせていただきます。
分譲会社・仲介会社・マンション管理などの豊富な業務経験を有するだけではなく、スタッフそれぞれが経験してきた不動産売買の経験や住宅ローンの取り扱いなど、多角的な視点で、お一人お一人の最適を探し求めます。
♦プロモート仲介物件をご希望の方
弊社で販売プロモートした物件（「P物件」と呼んでおります）は、売主様の想いとご購入者双方のご満足度を高めるために、弊社のノウハウを駆使して創り上げた魅力ある物件となっております。
幸区や新川崎エリアに限らず、川崎市周辺地域でも「P物件」の販売を行いますので、ご興味のある方は、ぜひ弊社までお問合せください。
♦マーケット流通物件をご希望の方
弊社では、「P物件」だけではなく、一般に流通しているマーケット流通物件（「M物件」と呼んでおります）もお取り扱いが可能です。
「M物件」については、「川崎市幸区」 を中心に、「川崎市川崎区」 ・「川崎市中原区」 ・「横浜市鶴見区」 ・「横浜市港北区」をお取り扱い対象エリアとさせていただいております。
その他のエリアをご希望される方は、お問い合わせの上、弊社担当までご確認ください。